서울 내 재건축 저평가 지역 노원구, 중계 하계 종상향 호재 분석 네이버 블로그

서울 내 재건축 저평가 지역 노원구, 중계 하계 종상향 호재 분석 : 네이버 블로그

공릉동의 태랑중은 이전부터 비중계동 지역에서 최고 선호 학교로, 학업 성취도와 특목고 진학률이 높았다. 대치동, 반포, 목동 학군과 비교하면 부족하지만, 중계동이 이렇게 100위권 일반고를 4개나 보유하는 것은 쉬운 일이 아니었다. 전국적으로 100위권 일반고 4개를 보유한 학군은 대구 수성구와 분당 정도뿐이다.

• 목동과 중계동은 분당, 평촌, 일산의 1기 신도시가 개발되기 전까지 강남을 뒤이은 대표적인 학군으로 성장했다.
• 7호선 마들역과 가깝고 수락산이 인접해 있어서 자연 환경도 좋다.
• 원광초 옆에 있는 양지대림2차는 중계 학군 아파트 중 비교적 새 아파트지만, 학원가와는 조금 떨어져 있다.

1) 서울대 등록자 감소는 의대 선호 현상으로 최상위권이 서울대보다 의대로 가기 때문이다. ☞ 7호선 중계역과 은행사거리는 연계 교통편이 적고 하계역이 더 연관이 많다. 하계역 방면으로 가는 노선은 1131번, 1221번, 1224번, 1141번이 있고 상계역은 1142번, 1140번, 1224버이 있다.

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일반고의 대학교 입시 결과는 학군의 장래를 내다보는 중요한 지표이다. ◆ 중계 학군의 영향권에 해당하는 인근 지역에 신도시나 대규모 재개발이 많이 진행되고 있다. 서울에서는 길음 뉴타운이 이미 들어섰고 창동 역세권이 개발되어 장위 뉴타운이 들어설 예정이다. 또한, 남양주에는 별내 신도시가, 구리에는 갈매 신도시가 들어섰다.

▶ 길음 뉴타운은 길음중과 삼각산중의 특목고 자사고 진학률이나 학업 성취도는 거의 전국 100위권 중학교에 근접해있다. 부근에 영훈국제중이 있고 전국 4대 외고인 대일외고와 명문 자사고인 신일고(강북구의 미아동)도 멀지가 않다. ◎ 중계 학군은 서라벌고, 대진고, 재현고 등의 남자 사립 일반고와 사립 여고인 대진여고가 서울대 기준 전국 100위권에 들면서 강북 학군의 대표지가 되었다.

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이유는 노원구 일대가 베드타운으로 계획개발된 곳이라 대단위의 인구를 철저하게 견딜 수 있게 만들어진 곳이기 때문이다. 이용자 분들이 홍보성 도배, 스팸 게시물로 불편을 겪지 않도록 다음과 같은 경우 해당 게시물 등록이 일시적으로 제한됩니다. 네이버 여행 서비스를 이용해 주신 여러분께 감사드리며, 더 좋은 서비스로 보답할 수 있도록 노력하겠습니다. 노원구에서도 인근의 새 아파트로 빠져나간 가정이 몇 년 안에 학군 수요로 다시 되돌아올 가능성이 있다.

이들 명문 학교는 상위권 학생들을 위한 특별반과 학생부 종합 전형을 대비할 수 있는 다양한 교내 프로그램을 운영하여 수시 합격자를 많이 배출했다. 길음 뉴타운의 경우 길음중과 삼각산중의 특목 자사고 진학률이나 학업 성취도는 거의 전국 100위권 중학교에 근접해있다. 부근에 영훈국제중이 있고, 전국 4대 외고인 대일외고와 명문 자사고인 신일고도 멀지 않다.

자녀 교육과 집안의 경제상황, 부모의 출퇴근 거리 중 무언가 한두 개를 포기하고 가장 중요한 가치에 집중해야 후회 없이 결정할 수 있다. 하지만 최상위권 학생은 자기 중심만 잘 잡으면 내신도 좀 더 수월하게 받으면서 특목고 준비를 할 수 있다. 원광초 옆에 있는 양지대림2차는 중계 학군 아파트 중 비교적 새 아파트지만, 학원가와는 조금 떨어져 있다. 노원구 안에서도 은행사거리 학원가를 이용할 만한 거리에 산다면 굳이 무리해서 중계동으로 들어올 필요가 없다.

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서울 성북구, 강북구, 도봉구, 동대문구, 중랑구 등 북동 지역의 경우 학군 대안이 중계 학군밖에 없다. 1980년대 후반 강남과 더불어 도시 집중화를 해소하기 위해 서울에서 개발된 택지 개발지구가 바로 강서구의 목동과 노원구의 중계동, 상계동, 하계동이었다. 어찌 보면 중계동은 1970년대 강남 개발이 없었다면 진짜 강북의 대치동이 되었을 지역이다. 원광초-중계동 라인의 아파트 중에는 15평형대와 19평형대의 작은 아파트도 있다. 원광초 옆에 있는 양지대림2차는 중계학군 아파트 중 비교적 새 아파트지만, 학원가와는 조금 떨어져있다. 이 때문에 버스노선들이 많고 학원버스, 픽업 자가용들로 인해 매일 밤 10시는 지옥사거리다.

2022 서울대와 의대 입시 결과로 볼때 중계 학군에서 전국 100위권에 드는 일반고는 대진고와 대진여고 정도다. 이과 최상위권의 척도로 볼 수 있는 과학고와 영재학교 진학자 수는 노원구가 강남구와 양천구에 이어 3위다. 하지만 서초구는 학생 수 자체가 적으므로 특목, 자사고 비율은 노원구가 가장 낮다. 22년 중학교 졸업생의 진로를 살펴보면서울 4대 학군 중 중계학군이 포함된 노원구가 외고와 국제고 진학 인원이 제일 많다.

22년 기준 은행사거리에서 가장 가까운 역은 중계역, 하계역과 4호선 상계역이며 동북선이 개통되면 은행사거리에 역이 생긴다. 은행사거리에서 가장 가까운 지하철 역은 중계역, 상계역이고 도보로 15분~20분 거리에 있다. 중계동이 명문 학군지라는 사실에 반박하는 사교육계 종사자도 있다. 이유는 학원의 수가 많을 뿐이지 질적인 면에서나 대입 아웃풋면에서 부족하다는 것이다. 서울에서는 길음 뉴타운이 이미 들어섰고, 창동 역세권이 개발되어 장위 뉴타운이 들어올 예정이다.

중계동과 거리가 있고 구리 쪽에 가까운 남양주 다산 신도시는 3.2만 세대 규모다. 특히, 별내 신도시에는 별내중앙로 부근의 중심 상가 지역이나 별내 신안인스빌 앞의 근린 상가 지역에 상당한 규모의 학원가가 형성되어있다. ☞ 경제적 문제 때문에 중계동에 진입하기 어려우면 상계동도 좋다.

또한, 의대와 정시 대비 등을 목적으로 일반고에서 내신을 잘 받아 수시를 노리는 것보다 선덕고나 신일고와 같이 수능 경쟁력이 있는 학교로 가려는 상위권이 늘어서일 수도 있다. 이유는 더욱 더 최신 자료이고 객관적으로 우수 고등학교인 특목고에 몇 명 갔는지 정확히 비교가 가능하기 때문이다. 다시 한번 비밀번호 확인 하시면 이용중인 화면으로 돌아가며, 작성 중이던내용을 정상적으로 전송 또는 등록하실 수 있습니다. 세부 계획 수립이 되면 이 지역에서 가장 높은 수익성을 낼 수 있는 단지가 될 가능성이 있네요. 이 저작물은 CC BY-NC-SA 2.0 KR에 따라 이용할 수 있습니다. 여러분이 직접 문서를 고칠 수 있으며, 다른 사람의 의견을 원할 경우 직접 토론을 발제할 수 있습니다.

대치동은 대로변에는 대성과 같은 대형 학원과 유명 프랜차이즈 학원이 있는 것과 더불어 이면도로와 빌라촌에 학원이 더 많이 포진해있다. 중계동에서 학교를 검색해보면 강남 못지않게 학교의 수가 많아서 밀도가 높다고 느껴지는 점이 특징이다. 스팸 게시물이 확대 생성되는 것을 방지하기 위하여 문구 및 사용 제한기간을상세하게 안내해 드리지 못하는 점 양해 부탁 드립니다.

네이버는 블로그를 통해 저작물이 무단으로 공유되는 것을 막기 위해, 저작권을 침해하는 컨텐츠가 포함되어 있는 게시물의 경우 주제 분류 기능을 제한하고 있습니다. 네이버는 블로그를 통해 저작물이 무단으로 공유되는 것을 막기 위해, 저작권을 침해하는 컨텐츠가 포함되어 있는 게시물의 경우 글보내기 기능을 제한하고 있습니다. 학교와 학원이 가까워야 시간 낭비 없이 공부에만 집중할 수 있을 것 같지만, 오히려 약간 거리가 있어야 게을러지지 않고 시간을 아껴서 공부할 수 있다는 게 입시계의 정설이다. 그런데 최근 입시 결과를 보면 중계동 일반고의 입시 결과가 조금씩 위축되고 있음을 확인할 수 있다.

서울뿐만 아니라 의정부, 남양주, 구리에서도 아이가 공부를 잘하거나 교육에 뜻을 두고 이주를 준비한다면 중계동으로 온라인카지노사이트추천 갈 생각을 한다. 마들역 역세권인 상계주공12단지는 상원초 배정 단지이고, 청원중, 청원고, 청원여고가 있다. 대일외고(성북구)와 서울외고(도봉구), 서울국제고(종로구)가 가깝고, 믿고 갈 만한 일반고가 그리 많지 않아서다. ※ 하계현대 2차는 1997년 준공, 730세대, 28평, 32평이고 매매는 7억~12억이다. 주변에 용동초, 불암중, 중원중, 서라벌고가 있고 불암중 바로 옆, 롯데마트가 근처에 있다. 건전한 인터넷 문화 조성을 위해 회원님의 적극적인 협조를 부탁드립니다.

을지초 부근은 중계학군에사도 가장 선호도가 높은 지역으로 은행사거리 학원가 바로 옆에 있고 을지중이나 불암중, 상명중으로 배정된다. ※ 노원구는 강남 접근성이나 교통은 7호선과 가까운 하계동이 훨씬 좋고 중계동 학원가 부근에는 지하철역도 없다. 맞벌이 가정의 아이는 학교가 끝나면 갈 곳이 마땅치 않아 학원 차가 오지만 아이가 어릴수록 가능하면 학주근접을 원하기 때문이다. 아실에서 제공되는 학군 정보를 통해서 중계동의 우수 중학교를 파악할 수 있다. 여기서 학업성취도보다는 ‘특목고진학’을 더 중점적으로 살펴볼 것을 추천한다. 따라서 선호 중학교와 명문 고등학교, 학원가가 있는 중계동은 당분간 강북의 대치동 역할을 계속 할 수밖에 없다.

은행사거리는 학교, 학원, 집이 모두 붙어있는 완벽한 학주근접 지역으로 아이들을 차로 라이딩할 필요가 없어 맞벌이 중산층 가정이 선호하는 학군 지역이다. 강북 일대와 부근에 있는 의정부, 남양주, 구리 등의 경기도권에서도 교육에 관심이 있는 가정이 모이는 교육특구이다. 서울권 명문 학군 중 가장 저렴한 비용으로 주거 문제를 해결하고 교육에 집중할 수 있는 지역이다. ▶ 넘치는 강북 인구와 도심 집중화를 해소하기 위해 정부가 의도적으로 강남을 개발한 후 강북의 명문 고등학교들을 강남으로 이주시키면서 “강남 8학군”이 탄생했다. 그때 가장 많은 고등학교들이 모이고 학원가를 형성할 수 있는 근린 생활 시설을 갖춘 대치동이 대한민국 1등 학군이 되었다. 1980년대 후반 강남과 더불어 도시 집중화를 해소하기 위해 서울에서 개발된 택지 개발지구가 바로 강서구의 목동과 노원구의 중계동, 상계동, 하계동이다.

분당에서도 판교의 새 아파트로 이사했던 가정이 아이가 중학교에 입학할 무렵에 다시 분당의 구축 아파트로 유턴하는 현상이 발생하고 있다. 중계동은 100위권 여고 1개와 200위권 여고 1개 이상을 갖춘 지역으로, 거의 대치동, 목동, 반포, 수성구 정도다. ※ 하계역 근처 청구아파트는 1988년 준공, 660세대, 25평과 30평으로 이루어져 있다. 매매가는 7억~9억으로 주변에 용동초, 하계중, 중평중, 대진고가 있다. ※ 중계주공 5단지는 1992년 준공, 2,328세대, 매매는 4억~12억이고 주변에 원광초, 중계중이 있고 은행사거리 근처에 있다.

이유는 대일외고와 서울외고, 서울국제고가 가깝고 문과 상위권이 외고와 국제고 외에 믿고 갈 만한 고등학교가 많지 않기 때문이다. ＊강북의 대표적인 자사고인 선덕고(도봉구 쌍문동)는 20년대 전후로 계속 좋은 입시 결과를 보여준다. 외고를 제외하고 일반고, 자사고 중에서 선덕고는 수시 합격자도 강북에서 제일 많은 편에 속한다.